西安二手房房价大概率还会跌

西安楼市放松了调控,西安的二手房市场反而更冷了一些,不光是二手房挂牌价下跌,而且待售的二手房数量也在增加。

西安楼市这次放松调控的力度的确比较大,只要是在西安落户满一年,哪怕没有社保,都可以在西安买房,而且28周岁以上的单身人士也是刚需了,这些放松政策的力度还是比较大的。

但是当下西安楼市和过去不一样了,以前西安楼市是存在着大量的拆迁户,有3分之1的房子都是被这些拆迁户买走,再加上以陕北人为首的外地购房者,又买走了3分1的房子,西安本地人买房只占了3分1。现在拆迁户的数量只有以前的5分之一,以陕北人为首的外地购房者,数量也没有以前多了,而西安的房子是越来越多了,前几年拆迁的那些地方,房子也陆续交房了,西安房子的供应量会越来越多。

西安楼市除了内部的问题以外,还有外部的问题。本来如果只有西安一个放松调控政策,那么对西安楼市的刺激作用,至少有80分,但是现在成都也放松调控,而且放松的比西安还猛,这肯定会抢走一部分西安的购房者。成都一直都在偷偷地挖着西北五省的那些外地年轻人,现在放得那么松,而且西安的郊区房价普遍在1万5到2万之间,而成都郊区的房价,普遍在1万3到1万5之间,成都的郊区房价是明显低于西安郊区房价的。

西安的二手房房价大概率还会跌,新房房价不一定会涨,但好的新房肯定会越来越难买。

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