太原楼市放松了调控也没有上涨的动力

现在很多太原楼市的新房楼盘都对外宣布要涨价卖房,房价上调1%到3%左右。其实这就是给太原购房者制造心理压力,是一种逼单的行为。太原楼市虽然放松了调控,但是本质的东西还是没有变的,房价没有上涨的动力。
这段时间太原楼市成交量的确比之前高了,那是因为太原房价已经跌了4年多了,整个太原楼市还是积攒一些刚需。现在太原楼市20%的首付,再加上房贷利率只有4.25%,这个性价比还是相当高的。
现在太原平均房价1万出头,市区里面大部分新房楼盘都是1万左右,远一点的6千到8千都有,好一点也就是1万2到1万4左右,年轻人在外面打工,只要省一点,还是有能力在太原买房的。
太原房价涨不起来的本质原因,不是太原的经济不好,而是太原的买房逻辑发生了变化。现在在太原买房的,基本上都是以刚需为主了,投资得很好,而刚需买房是看自己的实际收入来买的。没有了炒房客,太原的房价就很难上涨。太原房价大概率是一个横盘。

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